قياس جودة البناء
التصميم الجيد ناتج عن عملية إبداعية معقدة تشمل مجموعة واسعة من الأنشطة والعناصر والسمات. تم وضع معيار لقياس جودة المباني من قبل مجلس قطاع الإنشاءات (CIC) ليقيس السمات الرئيسية التي تشكل التصميم الجيد وتخرج بمباني عالية الأداء. طور مجلس قطاع الإنشاءات CIC مؤشر جودة التصميم (DQI) وهو طريقة قياسية لتقييم جودة المباني في ثلاثة مجالات رئيسية: الوظائفية وجودة البناء والتأثير. تتعلق الوظائفية بترتيب المكان، والجودة، والعلاقات البينية للمساحة، والطريقة التي يستخدم بها المبنى. تتعلق جودة البناء بالأداء الهندسي للمبنى الذي يتضمن الاستقرار الهيكلي وتكامل ومتانة الأنظمة والتشطيبات والتجهيزات. يشير التأثير إلى قدرة المبنى على خلق إحساس بالمكان وله تأثير إيجابي على المجتمع المحلي والبيئة. يغطي مؤشر جودة التصميم DQI أيضًا التأثير الأوسع للتصميم على فن البناء والعمارة. إن التفاعل بين كل هذه العوامل هو الذي يخلق مبنى عالي الأداء حقًا. يوضح الشكل التالي هذه الطبيعة المتداخلة:
تحسين الجودة
يبدأ تحسين الجودة بمطابقة التوقعات حول الوظائفية مع الميزانية ونطاق العمل أثناء المراجعات في التخطيط والتصميم ويستمر حتى تسليم البناء مع برنامج من عمليات التفتيش والاختبارات وإصدار الشهادات. يتطلب تحسين الجودة أداءً منسقًا بين فريق المشروع للحصول على برنامج بناء مكتمل لتحسين إرضاء العملاء وتوقعات المستخدمين. سيساعد تنفيذ التحسين في بداية المشروع في تحديد الأهداف بالإضافة إلى توفير نظام قياس مستمر بمرور الوقت للتأكد من تحقيق الأهداف. من خلق التصورات وحتى ما بعد الإشغال، يساعد نظام مثل مؤشر جودة التصميم (DQI) في التخلص من الأخطاء وتقليل التكلفة وتحسين جودة المبنى بشكل عام.
التشغيل الابتدائي للمبنى
التشغيل الابتدائي للمبنى هو عملية لضمان الجودة والتوثيق والتحقق من أداء أنظمة مجمعات المنشأة استوفت المعايير والأهداف المحددة للمشروع. إنها عملية منهجية لضمان أداء أنظمة البناء بشكل تفاعلي وفعال وفقًا لهدف التصميم والاحتياجات التشغيلية للمالك.
يجب على مقاول التشغيل تنسيق وإدارة وتسجيل محاضر ورشة عمل التشغيل. يجب أن يؤكد أيضًا على المشاركة الواسعة الإلزامية للأشخاص في ورشة العمل، بما في ذلك موظفي التشغيل والصيانة. كما يجب أن يتحمل أيضًا المسؤولية الأساسية عن كتابة مستند التشغيل والتحقق من مستند أساس التصميم (BOD) الخاص بالمهندسين.
يتم تحقيق ذلك من خلال توثيق متطلبات المالك والتأكد من تلبية هذه المتطلبات خلال عملية التسليم بأكملها. هذا ينطوي على التحقق الفعلي من أداء الأنظمة، ومن وثائق التشغيل والصيانة الشاملة، وتدريب العاملين وتسجيل البيانات على المدى الطويل لتحسين التشغيل. قد يشتمل التشغيل الابتدائي على خطط التشغيل، والتشغيل الكلي للمبنى، وتشغيل الأنظمة، واختبار الأداء قبل التثبيت، وإعادة التشغيل.
